Estimation immobilière en ligne : le guide
Faire une première estimation de son bien en ligne
ESTIMATION MAISON EN LIGNE
Réaliser l’estimation de sa maison en quelques clics
L’estimation de maison, tout comme celle d’un appartement, peut avoir plusieurs objectifs : un projet de vente, un projet d’achat, le calcul de droits de succession ou de donation, ou encore la connaissance de la valeur d’un bien par simple curiosité. L’estimation immobilière est donc une étape indispensable pour définir la valeur vénale d’une propriété en fonction des prix appliqués sur le marché. Le bon déroulement d’un projet immobilier repose donc sur une bonne estimation du logement. Dans le cas d’une vente, une maison estimée au juste prix aura tendance à rester moins longtemps sur le marché et à être vendue sans trop de marge de négociation. En effet, le prix est un élément qui motivera ou freinera un acquéreur potentiel à visiter votre habitation et à faire une offre d’achat. Estimer correctement une propriété immobilière avant une donation ou lors d’une succession permet d’éviter de rencontrer des problèmes avec l’administration fiscale. Définir un prix en accord avec les tendances du marché immobilier de la localité du bien est donc une priorité. Pour estimer votre logement au juste prix en toute sérénité, plusieurs options s’offrent à vous : l’estimation en ligne, faire appel à un expert de l’immobilier ou recourir à un notaire. Dans le domaine de l’immobilier, un bien estimé correctement est la garantie d’une vente ou d’une procédure réussie.
ESTIMATION MAISON EN LIGNE
Comment fonctionne l’estimation immobilière en ligne ?
L’outil d’estimation en ligne se démarque par sa simplicité d’utilisation et la rapidité avec laquelle il vous propose de découvrir la valeur de votre maison. La fourchette de prix indicative qui vous est proposée par le moteur d’estimation vous permet de connaître la réalité du marché et d’estimer le prix moyen auquel peut être présenté votre bien. Avec ce dispositif, vous êtes en mesure d’appréhender la valeur réelle des biens immobiliers similaires au vôtre sur un marché immobilier local. Afin de vous garantir des estimations parfaitement adaptées au marché actuel, ces outils d’estimation en ligne s’appuient sur une base de données riche et actualisée tous les mois. Elle tient compte des informations fournies par les annonces immobilières en ligne à l’instant T, mais également des prix de vente réels des biens vendus récemment. L’indicateur clé n’est autre que le prix au m². En effet, la situation géographique d’une maison est déterminante pour évaluer sa valeur vénale. Le prix de l’immobilier dépend non seulement de la ville, mais également du quartier et de l’emplacement précis du bien. L’algorithme qui assure le fonctionnement de moteur d’estimation en ligne affine ensuite l’évaluation du prix en tenant compte des caractéristiques intrinsèques du logement. Une définition optimale de la valeur marchande de votre logement nécessitera donc le renseignement d’un maximum de critères sur le formulaire d’estimation en ligne.
Vous souhaitez connaître le prix auquel vous pourriez vendre votre maison compte tenu des tendances du marché immobilier local ? Saisissez votre adresse dans la barre de recherche du formulaire et remplissez l’ensemble des cases qui correspondent aux prestations proposées votre propriété immobilière. Le prix de votre habitation dépend donc de son secteur, de sa surface habitable et de toutes les caractéristiques propres au bien. Dans le cas de l’estimation d’une maison, de nombreux paramètres liés à la présence d’un extérieur entrent en ligne de compte. Ce qui n’est pas le cas pour un appartement par exemple. La superficie du terrain, l’environnement, l’orientation, la présence d’une piscine et d’un garage auront une incidence sur le prix du bien. Les éventuels travaux de rénovation sont également à mentionner afin d’estimer au mieux votre bien immobilier.