Prix au m²

Évaluez le prix au m² de votre bien avec La Rochelle Estimation

prix au m2 illustration 1
prix au m² illustration 2
PRIX AU M² A LA ROCHELLE

Estimation de biens immobiliers à La Rochelle

Notre outil d’estimation immobilière en ligne est rapide, gratuit et vous permet de connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison à La Rochelle, Aytré, Périgny ou Lagord. Estimer son bien immobilier avec La Rochelle Estimation vous offre la possibilité d’évaluer le prix de votre bien immobilier pour un projet de vente immédiat, futur ou par simple curiosité.

J'estime mon bien
PRIX AU M² A LA ROCHELLE

Calcul du prix au m² d’un bien immobilier à La Rochelle

L’estimation d’un appartement ou d’une maison à La Rochelle repose avant tout sur une bonne connaissance du marché immobilier local. À La Rochelle, le prix de l’immobilier varie fortement d’un quartier à l’autre, et parfois même d’une rue à l’autre. Entre le centre historique, très prisé pour ses ruelles animées et sa proximité avec le Vieux Port, et des secteurs plus résidentiels comme La Genette, Fétilly ou Rompsay, les écarts de prix au mètre carré peuvent être conséquents.

Le prix moyen au m² à La Rochelle se situe actuellement autour de 4 800 €, mais cette moyenne cache des réalités très diverses. Dans des secteurs comme le Mail ou le Vieux Port, les prix peuvent dépasser 6 000 €/m², tandis que d’autres quartiers plus périphériques restent plus accessibles, à partir de 3 700 €/m².

Le prix au m² est un indicateur clé qui permet de définir la valeur d’un bien immobilier en toute simplicité. Le prix moyen d’un bien immobilier se calcule donc en multipliant le prix au m² par la surface habitable du logement. Une définition juste du prix au mètre carré maximise vos chances d’obtenir une offre d’achat au prix de l’annonce.

prix au m² illustration 3
prix au m2 illustration 4
PRIX AU M² A LA ROCHELLE

Quelle surface inclure dans le calcul du prix au m² d’un bien à La Rochelle ?

Pour calculer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à La Rochelle, il est nécessaire de connaître la surface habitable du logement. Ce calcul repose sur la superficie de plancher totale du bien.

Il est à noter que certaines pièces et parties annexes de la propriété immobilière ne sont pas prises en compte. Les balcons, les terrasses, les sous-sols, les vérandas, les remises et les combles non aménagés sont exclus du calcul de la surface habitable.

PRIX AU M²

Les éléments qui ont une incidence sur le prix au m² d’un appartement ou d’une maison

Les m² carrés n’ont pas tous la même valeur. Le prix d’un studio de 20 m² dans le centre-ville de La Rochelle ne sera pas affiché au même prix qu’un appartement de 30 m². La différence de superficie est bien plus nuancée pour une maison située à Lagord ou Périgny. Passer de 100 m² à 110m² n’aura pas une incidence flagrante sur le prix de vente. C’est pour cette raison que d’autres variables permettent d’affiner l’estimation du prix au m² d’un bien immobilier.

RESTONS EN CONTACT

Contactez-nous pour plus d'informations sur l'estimation de vos biens immobiliers autour de La Rochelle

Nous contacter