Quel est le coût d’une estimation immobilière pour un appartement ?

Lors de la vente d’un appartement, l’estimation est une étape fondamentale. Un bien immobilier évalué au bon prix sera vendu dans les meilleurs délais au prix demandé par les propriétaires. Une surestimation du logement en vente freinera les futurs acheteurs, une sous-évaluation du prix de vente ne sera pas en accord avec les valeurs pratiquées sur le marché pour le type de bien proposé. Tout est une question de justesse. La recherche du juste prix garantit le succès de la vente dans les plus brefs délais et la satisfaction du vendeur comme de l’acquéreur. Les critères de l’estimation d’appartement sont nombreux. La valeur vénale du bien immobilier doit tenir compte des prix du marché et de ses caractéristiques propres. La variation du prix au m² d’une ville ou d’un quartier à l’autre fait de la situation géographique un critère clé de la détermination du prix de vente d’un bien immobilier. Bien d’autres paramètres sont à prendre en considération lors de l’estimation d’un appartement. L’année de construction et l’état général de l’immeuble, la surface habitable de l’appartement, le nombre de pièces, de chambres et de salles d’eau, l’exposition, la vue, la présence ou l’absence d’un balcon, d’une terrasse, d’un parking privatif ou encore d’un garage sont des critères qui ont une incidence directe sur la valeur vénale du logement. Bien calculer le prix d’un appartement est l’assurance d’une vente sereine, conclue au juste prix dans les plus brefs délais. La fiabilité de l’estimation et sa pertinence par rapport à la réalité du marché immobilier sont donc primordiales.

L’estimation effectuée par un professionnel de l’immobilier

Quel meilleur moyen de définir la valeur d’un appartement que de confier son estimation à un spécialiste du marché immobilier de son secteur ? L’expertise et l’expérience du terrain de l’agent immobilier seront mises au service de votre projet d’estimation. Cette méthode vous garantit une évaluation objective du prix de votre appartement selon la réalité du marché. Bien estimer un logement implique une compréhension parfaite des prix de l’immobilier, des besoins des acquéreurs ainsi qu’une analyse minutieuse des atouts et des points faibles du bien. Faire estimer son appartement par un professionnel de l’immobilier est une solution gratuite à partir du moment où aucun contrat précisant le montant de l’estimation n’a été signé. D’après la loi Hoguet, l’estimation d’un appartement par une agence immobilière est gratuite. L’évaluation professionnelle de votre habitation sera effectuée en bonne et due forme et garantira le bon déroulement de votre projet.

Le rapport d’expertise immobilière réalisé par un notaire

En tant que juriste et expert des transactions immobilières, le notaire est en mesure d’estimer un bien immobilier au juste prix. L’estimation en ligne et l’intervention d’un agent immobilier sont gratuites, en revanche le rapport d’expertise immobilière réalisé par un notaire représente un coût. Le prix de l’estimation d’un appartement par un notaire se situe entre 250 et 300 euros. Estimer correctement un bien immobilier est nécessaire dans le cas d’une vente, mais également lors d’une déclaration de succession ou de transfert de propriété. Si vous souhaitez obtenir une valeur précise, juste et en accord avec le marché immobilier local, l’expertise d’un notaire est une solution idéale.