Comment se passe l'estimation d'un appartement ?

Les différentes étapes de l’estimation immobilière

Comment se passe l'estimation d'un appartement ?
comment se passe l'estimation d'un appartement
COMMENT SE PASSE L'ESTIMATION D'UN APPARTEMENT ?

Estimer son bien immobilier au prix le plus juste

Étape cruciale dans le processus de vente d’un bien immobilier, l’estimation permet de définir le prix de vente le plus juste qu’il soit. Ce dernier ne doit pas être surévalué afin de ne pas effrayer les potentiels acheteurs, ni sous-estimé afin que le bien soit vendu à sa juste valeur. Il existe différentes façons d’estimer son bien immobilier en fonction des prix pratiqués sur le marché. La définition de la valeur vénale d’une propriété immobilière sur un marché spécifique s’effectue selon de nombreux paramètres. Il faut tenir compte du prix de l’immobilier avec un prix au m² qui évolue en fonction du dynamisme d’une ville, d’un quartier ou d’une rue, mais également des caractéristiques du logement. Une bonne estimation du prix de vente d’un bien immobilier est essentielle dans le cas d’une vente, d’une succession ou encore d’une donation. Si vous souhaitez réaliser une vente immobilière dans les meilleurs délais et sans trop de négociation de la part des acheteurs, estimer votre bien au juste prix est la clé. Il convient donc que l’estimation soit la plus fiable, la plus précise possible et la plus proche de la réalité du marché immobilier.

COMMENT SE PASSE L'ESTIMATION D'UN APPARTEMENT ?

Comment se déroule l'estimation d'un appartement ?

En immobilier, la définition de la valeur d’un bien s’effectue en différentes étapes selon les besoins du vendeur. La bonne estimation du prix de vente d’un appartement ou d’une maison est la garantie d’une transaction sereine et rapide. Cette étape doit donc être réalisée avec sérieux et précision.

Que votre projet de vente soit imminent ou encore à l’état d’ébauche, l’estimation immobilière en ligne vous permet d’avoir une première idée de la valeur de votre bien.  Cet outil rapide, gratuit et fiable estime votre appartement ou votre maison en quelques minutes. Avec une indication des prix au m² carrés pratiqués à votre adresse, vous avez alors la possibilité de situer votre bien dans une fourchette de prix correspondant aux tendances du marché pour ce type de produit. Les algorithmes des moteurs d’estimations en ligne tels que celui proposé par La Rochelle Estimation s’appuient sur une base de données récente et actualisée mensuellement. En renseignant votre adresse et en remplissant le formulaire d’estimation en ligne selon les caractéristiques de votre appartement ou de votre maison, vous obtenez une pré-estimation de votre logement. Celle-ci sera ensuite affinée par un professionnel de l’immobilier plus à même de vous proposer une évaluation plus précise de la valeur de votre bien immobilier.